Préstamos Intermedios

En la mayoría de los casos, este es el tipo de préstamo sin posibilidad de recurso que los urbanistas de bienes raíces obtienen para adquirir un financiamiento complementario para sus proyectos. Pero este préstamo también puede utilizarse para poner en marcha una compañía. Ya sea a corto o largo plazo, a una tasa fija o variable, amortizada o fija, le ayudaremos a escoger la mejor opción. Nuestros productos le permiten maximizar el financiamiento hasta un 90% del valor de la garantía a precio de compra.

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Para maximizar su apalancamiento, una opción creativa es suscribir un acuerdo de participación en las ganancias con un prestamista – conocido en inglés como equity kicker, que le permite al prestamista, por ejemplo, optar por la compra de acciones a un precio favorable como parte del pago del préstamo, o bien un porcentaje del aumento del valor de la propiedad. Dependiendo de los términos de su préstamo intermedio, usted podría tener que compartir entre el 18 y el 22 por ciento y hasta el 23 por ciento de las ganancias del proyecto una vez que haya finalizado y todas las unidades de vivienda, en el caso de un edificio de condominios, se hayan vendido en su totalidad.